90 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 166,1 m² · constr. 1987 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127018115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
60013127018115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 455 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 316 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 17 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 418 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 721 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 697 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 658 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 582 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 664 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 630 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 766 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 504 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 234 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 479 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 733 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 758 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −14 797 $ | 162 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 736 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 251 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 864 249 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.