48 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 161,2 m² · constr. 1986 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 415 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127018181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
60013127018181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 429 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 708 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 675 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 477 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 311 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 626 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 651 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 738 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 645 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 755 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 660 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 737 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 837 138 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 662 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 504 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 659 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 37 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 609 032 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 518 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 718 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 751 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 822 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.