40 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 175 m² · constr. 1993 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127018384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
60013127018384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 40 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 655 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 487 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 333 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 531 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 247 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 783 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 638 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 794 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 898 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 477 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −43 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 912 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 672 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 627 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 733 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 460 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 510 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 774 002 $ Poids 62 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 780 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −9 865 $ | 171 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 727 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 693 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.