36 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 165 m² · constr. 1985 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127018485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60013127018485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 491 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 312 813 $ Poids 74 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 455 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 713 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 50 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 612 276 $ Poids 66 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 597 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 655 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 722 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 650 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 680 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 798 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 507 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 723 372 $ Poids 60 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 769 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 160 182 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 445 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 726 753 $ Poids 59 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 541 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 231 027 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 780 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 259 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 861 241 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.