32 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 151,2 m² · constr. 1985 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127018577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013127018577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 676 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 650 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 464 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 316 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 731 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 634 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 636 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 636 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 724 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 804 260 $ Poids 71 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 714 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 588 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 627 701 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 660 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 638 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 300 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +49 667 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 637 543 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 202 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 716 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 623 965 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 504 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 640 492 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.