28 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 393 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127018709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013127018709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 794 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 455 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 449 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 375 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 602 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 789 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 445 232 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 447 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 475 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 336 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 583 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 509 286 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 538 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 131 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 330 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 414 701 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.