1270 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
60013127019137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 331 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 164 $ Poids 79 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 161 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 515 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 858 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 552 $ Poids 58 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 711 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 090 $ Poids 54 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 499 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 102 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 426 382 $ Poids 49 % |
| 7 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 684 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 622 $ Poids 46 % |
| 8 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 771 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 573 675 $ Poids 45 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 524 496 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 445 001 $ Poids 39 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 011 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.