1 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 211,8 m² · constr. 1952 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
60013127019336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 125 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 490 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 541 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 240 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 60 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 314 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 357 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 953 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 362 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 720 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 607 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 351 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 235 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 812 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 763 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 746 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 852 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 405 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 989 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 241 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.