100 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 180,6 m² · constr. 1987 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 441 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
60013127019490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 73 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 543 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 243 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 476 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 329 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 733 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 903 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 423 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 897 818 $ Poids 74 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 703 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 617 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 819 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 767 682 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 763 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 724 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −14 797 $ | 169 313 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 600 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 678 879 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.