9 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 207,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 435 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
60013127019654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 121 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 568 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 261 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 386 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 961 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 739 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 660 554 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 795 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −55 867 $ | 756 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 387 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 202 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 686 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 976 922 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 875 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 663 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 71 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 342 823 $ Poids 69 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 751 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 372 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 174 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.