13 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
60013127019804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 486 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 467 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 333 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 597 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 777 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 455 616 $ Poids 69 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 772 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 521 165 $ Poids 65 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 772 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −12 447 $ | 445 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 353 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 617 632 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 656 791 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.