17 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 148,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127019963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013127019963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 717 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 645 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 658 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 705 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 629 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 503 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 679 486 $ Poids 75 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 710 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 797 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 631 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 589 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 633 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 548 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 623 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 989 $ Poids 70 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 317 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 632 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 301 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 276 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 619 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 676 161 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.