33 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
1 362 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 328,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 000 $
Rôle antérieur 921 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127028063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
921 600 $
ID provincial
60013127028063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 826 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +121 961 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 263 618 $ Poids 42 % |
| 2 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 135 483 $ Poids 12 % |
| 3 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +100 057 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 118 289 $ Poids 12 % |
| 4 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 068 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 207 751 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 717 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.