29 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
1 527 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 356,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 700 $
Rôle antérieur 1 086 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127028215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 600 $
Valeur bâtiment
1 003 100 $
Rôle antérieur
1 086 400 $
ID provincial
60013127028215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 822 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +177 749 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 188 007 $ Poids 28 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 478 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +232 633 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 118 612 $ Poids 16 % |
| 3 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie −91 205 $ · Ajust. âge −88 359 $ | 799 607 $ Poids 14 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 139 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 438 533 $ Poids 9 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 071 284 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 990 996 $ Poids 8 % |
| 7 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +142 561 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 062 393 $ Poids 7 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 908 245 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +144 782 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 865 141 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 496 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 257 803 $ Poids 6 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 175 338 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 128 703 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.