25 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
1 362 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 297,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 200 $
Rôle antérieur 956 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127028307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 500 $
Valeur bâtiment
819 700 $
Rôle antérieur
956 100 $
ID provincial
60013127028307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 811 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +57 621 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 073 353 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 463 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +115 422 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 006 152 $ Poids 49 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 791 901 $ Poids 18 % |
| 4 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 974 969 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 200 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +91 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 878 $ Poids 15 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 986 535 $ Poids 15 % |
| 7 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +87 559 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 935 151 $ Poids 12 % |
| 8 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 281 376 $ Poids 10 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 162 379 $ Poids 10 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 963 412 $ Poids 10 % |
| 11 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +99 312 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 038 495 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 443 353 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.