21 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 153 m² · constr. 1986 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127029142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
60013127029142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 657 703 $ Poids 75 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 517 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 691 270 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 725 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 641 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 634 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 675 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 707 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 731 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 813 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 666 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 643 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 598 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 642 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 714 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 630 401 $ Poids 65 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 334 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 644 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 505 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 647 366 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.