23 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
2 892 400 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 507,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 300 $
Rôle antérieur 1 317 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127029420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
1 245 300 $
Rôle antérieur
1 317 600 $
ID provincial
60013127029420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +484 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 176 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie +67 275 $ · Ajust. âge −13 951 $ | 1 032 495 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 699 532 $ Poids 17 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 790 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 371 608 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 438 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 479 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 408 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 143 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 464 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 054 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 201 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 968 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.