42 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 89 m² · constr. 2000 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013127100123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 70 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 427 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +6 129 $ | 128 981 $ Poids 91 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 234 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 611 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 552 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 662 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 748 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 549 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 476 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 292 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 759 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 595 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 593 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 120 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 467 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 607 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 571 614 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.