31 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 209,8 m² · constr. 1999 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 476 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
60013127100237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 240 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 734 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 119 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 822 175 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 615 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 805 995 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 475 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 277 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 226 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 022 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 690 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 702 841 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 250 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 215 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 799 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 707 985 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 259 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 024 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 177 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 364 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 258 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −58 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 884 771 $ Poids 70 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 137 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 801 215 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.