38 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 229,6 m² · constr. 1999 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 529 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
60013127100282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 303 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 924 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 131 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 378 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 298 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 225 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 902 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 770 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 739 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 662 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 842 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 192 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 768 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 123 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 859 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 664 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 735 048 $ Poids 57 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 131 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 837 364 $ Poids 57 % |
| 11 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 603 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 275 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +86 384 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 069 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.