27 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 153,4 m² · constr. 1999 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60013127100328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 591 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 700 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 481 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 685 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 389 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 733 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 485 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 866 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 341 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 676 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 495 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 757 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 453 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 684 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 468 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 670 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 113 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 536 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 681 105 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 259 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 688 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 141 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.