23 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 152 m² · constr. 1998 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013127100419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 477 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 678 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 604 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 693 907 $ Poids 81 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 485 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 858 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 482 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 749 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 403 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 727 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 332 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 670 280 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 461 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 678 289 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 624 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 465 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 664 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 520 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 674 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 258 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 188 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 678 123 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.