34 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 89,5 m² · constr. 2001 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013127100443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 79 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 626 747 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 461 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 129 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 249 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 615 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 556 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 655 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 666 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 773 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 342 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 510 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 294 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 796 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 600 316 $ Poids 73 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 630 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 121 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 502 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 611 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 859 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.