1271 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
798 000 $
Autre · 2 832 $/m² · 281,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
60013127100560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 620 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 096 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 320 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +84 829 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 023 058 $ Poids 65 % |
| 3 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 790 m · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 1 194 031 $ Poids 43 % |
| 4 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 0 m · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue Rimbaud, Repentigny 2025-07-03 · 379 m · Vendu 685 000 $ (2 995 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +79 522 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 828 062 $ Poids 38 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 937 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +91 023 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 853 213 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +83 956 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 921 293 $ Poids 33 % |
| 8 | 132-132A, rue Jacques-Cousteau, Repentigny 2025-10-15 · 908 m · Vendu 849 900 $ (3 716 $/m²) 228,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +98 666 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 997 573 $ Poids 32 % |
| 9 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 992 079 $ Poids 26 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 937 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 375 152 $ Poids 26 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 803 608 $ Poids 25 % |
| 12 | 1379A-1379C, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-08-01 · 518 m · Vendu 835 000 $ (3 540 $/m²) 235,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 1 053 001 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.