30 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 97 m² · constr. 1999 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013127100605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 70 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 478 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 133 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 621 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 572 825 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 526 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 302 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 191 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 615 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 810 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 617 718 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 504 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 627 830 $ Poids 69 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 685 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 468 051 $ Poids 67 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 239 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 633 774 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.