26 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 114,1 m² · constr. 2002 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013127100696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 533 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 512 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 307 $ Poids 79 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 505 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 652 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 630 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 496 002 $ Poids 73 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 196 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 602 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 567 361 $ Poids 69 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 463 172 $ Poids 68 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 622 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 485 403 $ Poids 67 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 889 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 655 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 222 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 263 398 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.