1275 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
789 500 $
Autre · 3 714 $/m² · 212,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 509 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
60013127100731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A à 141C, Philippe-Goulet, Repentigny 2026-07-24 · 601 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 814 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 174 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 762 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 168 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 853 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 498 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 288 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 688 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 837 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 301 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 645 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 923 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 289 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 061 369 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 303 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 182 $ Poids 73 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 106 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 378 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 817 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 735 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 696 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 729 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 068 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.