22 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 94,4 m² · constr. 2001 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
60013127100797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 76 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 350 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 508 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 133 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 570 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 557 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 301 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 235 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 630 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 839 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 615 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 682 772 $ Poids 71 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 205 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 613 743 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 518 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 625 898 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 769 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 568 133 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.