18 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 137,9 m² · constr. 2001 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
60013127100888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 494 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 723 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 656 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 830 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 223 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 654 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 519 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 656 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 436 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 700 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 252 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 285 732 $ Poids 81 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 644 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 672 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 438 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 501 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 653 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 579 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 828 529 $ Poids 72 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 581 375 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.