1277 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 160,5 m² · constr. 1955 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013127100893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 411 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 419 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 547 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 404 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 286 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 559 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 639 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 564 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 794 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 546 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 583 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 158 023 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 544 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 658 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 107 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 518 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.