14 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 168,7 m² · constr. 2001 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 425 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127100989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
60013127100989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 420 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 340 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 250 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 671 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 141 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 922 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 508 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 705 534 $ Poids 71 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 523 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 175 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 356 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 713 734 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 790 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 553 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 253 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 230 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 453 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 771 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 224 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −58 541 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 933 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 657 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 740 185 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.