1286 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 141,7 m² · constr. 1998 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127101242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60013127101242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 455 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 829 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 455 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 722 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 445 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 655 016 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 442 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 655 375 $ Poids 89 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 671 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 192 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 654 439 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 192 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 378 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 699 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 241 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 285 645 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 511 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 652 488 $ Poids 74 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 705 642 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 554 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 827 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.