1290 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 124,1 m² · constr. 1998 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127101323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
60013127101323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 363 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 544 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 207 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 613 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 256 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 268 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 367 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 658 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 450 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 616 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 442 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 675 153 $ Poids 73 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 823 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 948 $ Poids 72 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 455 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 778 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 84 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 227 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 756 $ Poids 66 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 524 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 569 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 781 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.