1298 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 141 m² · constr. 2001 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127101486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
60013127101486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 416 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 731 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 457 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 839 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 434 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 663 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 662 968 $ Poids 88 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 237 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 661 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 348 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 707 507 $ Poids 82 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 679 348 $ Poids 81 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 286 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 288 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 467 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 660 384 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 713 697 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 598 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 836 744 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.