48 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 91 m² · constr. 2001 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127101568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
60013127101568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 95 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 631 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 552 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 130 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 149 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 620 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 700 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 560 973 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 344 612 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 684 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 557 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 706 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 671 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 600 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 296 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 864 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 604 953 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 473 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 616 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 599 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 183 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 604 089 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.