11 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 103,8 m² · constr. 2000 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 334 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127101673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013127101673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 485 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 632 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 612 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 471 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 478 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 187 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 637 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 539 426 $ Poids 71 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 600 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 461 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +6 129 $ | 138 961 $ Poids 68 % |
| 10 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 69 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 698 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 594 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 492 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 650 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.