40 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 89,5 m² · constr. 1999 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127101747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013127101747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 99 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 561 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 128 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 170 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 610 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 705 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 548 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 551 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 720 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 660 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 338 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 609 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 292 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 876 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 594 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 700 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 120 753 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 493 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 606 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 359 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.