36 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 90,4 m² · constr. 2001 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 314 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127101916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013127101916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 106 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 569 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 130 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 192 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 618 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 559 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 727 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 556 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 343 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 734 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 669 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 618 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 295 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 888 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 603 098 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 514 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 614 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 713 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 122 339 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.