70 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 151,7 m² · constr. 2002 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 441 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127102268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
60013127102268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 338 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 691 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 295 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 763 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 388 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 874 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 466 $ Poids 81 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 152 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 686 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 706 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 467 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 689 822 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 338 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 676 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 412 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 686 823 $ Poids 75 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 517 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 739 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 222 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 735 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 187 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 693 822 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.