63 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 135 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127102285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013127102285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 330 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 700 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 403 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 805 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 462 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 637 420 $ Poids 89 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 296 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 636 053 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 363 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 636 317 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 259 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 680 920 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 908 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 355 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 277 709 $ Poids 81 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 432 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 565 183 $ Poids 75 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 653 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 427 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 634 759 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 648 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 806 544 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.