55 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 7 971 $/m² · 71,7 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127102543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013127102543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 134 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 554 333 $ Poids 59 % |
| 2 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 952 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 478 941 $ Poids 42 % |
| 3 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 557 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 587 596 $ Poids 36 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 600 598 $ Poids 26 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 551 024 $ Poids 22 % |
| 6 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 424 494 $ Poids 20 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 114 855 $ Poids 19 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 540 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 1238, rue Rémigny, Repentigny 2024-08-15 · 505 m · Vendu 510 000 $ (6 028 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 351 $ Poids 19 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 578 318 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 520 488 $ Poids 16 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge +49 292 $ | 593 753 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.