51 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 85,6 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127102672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60013127102672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 141 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 603 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 147 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 354 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 670 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 533 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 592 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +4 903 $ | 125 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 736 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 645 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 537 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 968 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 517 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 640 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +11 733 $ | 285 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 718 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 117 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 897 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 579 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 558 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 634 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 555 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.