54 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 232,1 m² · constr. 2003 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 539 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127102895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
60013127102895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 67 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 337 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 387 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 74 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 924 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 789 835 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 508 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 861 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 409 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −74 927 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 022 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 427 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 859 $ Poids 60 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 442 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 850 856 $ Poids 57 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 278 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 879 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 406 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 786 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 98 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +92 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 974 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 958 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 757 284 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.