43 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 147,2 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127102941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013127102941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 367 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 747 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 439 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 677 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 478 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 857 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 343 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 676 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 692 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 401 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 673 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 669 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 322 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 722 084 $ Poids 74 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 512 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 726 716 $ Poids 74 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 303 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 676 026 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 436 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 664 783 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.