74 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 193,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 578 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
60013127103050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 000 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 466 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 719 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 3 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 641 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 607 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 271 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 413 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 790 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 702 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 847 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 688 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 424 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 364 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 261 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 752 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 303 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 188 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 305 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 786 091 $ Poids 61 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 474 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 749 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.