78 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 201,3 m² · constr. 2002 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 441 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
60013127103082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 350 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 016 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 399 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 489 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 730 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 29 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 016 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 302 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 212 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 630 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 275 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 52 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 872 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 698 569 $ Poids 70 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 331 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 947 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 704 352 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 446 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 369 828 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 265 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 763 056 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.