82 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 143,8 m² · constr. 2004 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
60013127103184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 749 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 306 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 679 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 372 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 859 285 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 483 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 678 347 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 168 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 723 450 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 393 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 675 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 717 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 695 097 $ Poids 78 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 377 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 677 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 105 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 483 $ Poids 74 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 729 102 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 198 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 299 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.