86 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 189,7 m² · constr. 2002 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 429 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
60013127103285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 313 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 985 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 517 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 710 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 65 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 988 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 667 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 268 220 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 390 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 795 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 482 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 359 825 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 909 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 679 700 $ Poids 67 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 252 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 186 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 284 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 742 783 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 423 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 739 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 196 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 432 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.