90 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 136,7 m² · constr. 2002 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60013127103367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 212 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 723 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 388 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 830 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 315 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 656 582 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 157 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 700 517 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 511 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 656 452 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 555 $ Poids 87 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 407 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 654 862 $ Poids 84 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 470 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 285 828 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 368 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 654 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 747 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 673 104 $ Poids 72 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 528 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 581 379 $ Poids 69 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 593 077 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.