65 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 216,5 m² · constr. 2002 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
60013127103602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 48 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 912 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 439 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 0 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 62 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 052 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 476 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 756 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 334 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 582 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 058 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 408 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 374 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 318 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 846 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 894 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 760 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 659 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 804 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 660 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 285 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 355 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.